Contrôle électrique selon l'OIBT : quand le rapport de sécurité est exigible
Le gestionnaire de réseau exige le rapport de sécurité six mois avant la fin de la période de contrôle. Ce que l'OIBT demande au propriétaire et qui a le droit de contrôler.
Hoang Nguyen · 27 septembre 2026 · 7 min de lecture
En octobre, une lettre du gestionnaire de réseau arrive sur le bureau de la direction : un rapport de sécurité doit être remis d'ici fin mars pour le hall de production. La lettre est transmise au concierge, qui appelle l'installateur électricien en charge du hall depuis des années. Et celui-ci répond : il ne peut pas effectuer le contrôle périodique, car il a lui-même étendu l'installation.
Dans bien des entreprises, le contrôle électrique commence ainsi : par un courrier qui surprend, alors que l'échéance est connue depuis des années. Pourtant, la règle est simple. L'ordonnance sur les installations à basse tension (OIBT) fixe la fréquence des contrôles des installations électriques, qui a le droit de les effectuer et ce qu'exige le gestionnaire de réseau.
Cet article explique les obligations du propriétaire, les périodes de contrôle, le rôle du gestionnaire de réseau et comment planifier le contrôle pour que la lettre ne surprenne plus personne.
Ce que l'OIBT demande au propriétaire
Le responsable est le propriétaire de l'installation — ni le locataire, ni l'installateur, ni le gestionnaire de réseau. L'OIBT le formule ainsi à l'article 5 : le propriétaire veille à ce que les installations électriques satisfassent en permanence aux exigences de l'ordonnance et, sur demande, il doit fournir le rapport de sécurité.
L'article 5 règle à ce sujet quatre points :
- Fournir le rapport de sécurité : sur demande et à la fin de chaque période de contrôle.
- Conserver les documents : les documents techniques tels que schémas, plans et modes d'emploi pendant toute la durée de vie de l'installation, les bases du rapport de sécurité pendant au moins une période de contrôle.
- Éliminer les défauts : sans délai, dès qu'ils sont connus.
- Signaler les défauts : quiconque utilise une installation appartenant à un autre — un locataire, par exemple — doit signaler sans délai au propriétaire les défauts constatés.
Quand le rapport de sécurité est exigible
La fréquence de contrôle d'une installation dépend de son utilisation. Les périodes de contrôle figurent dans l'annexe de l'OIBT et vont d'un à vingt ans. Quelques exemples :
| Période de contrôle | Exemples tirés de l'annexe de l'OIBT |
|---|---|
| 1 an | Installations sur les chantiers et les marchés |
| 3 ans | zones présentant un risque d'explosion, par exemple dans les stations-service et les garages de réparation de véhicules |
| 5 ans | locaux d'exploitation de l'industrie et de la grande industrie artisanale ; locaux destinés à un grand nombre de personnes comme hôtels, restaurants, foyers et écoles ; stations de recharge pour véhicules électriques dans l'espace public |
| 10 ans | entre autres les exploitations agricoles et les églises |
| 20 ans | par exemple les bâtiments d'habitation |
Le tableau présente des exemples, pas la liste complète. Vous n'avez pas à déduire vous-même la période qui s'applique à votre installation : elle figure dans le dernier rapport de sécurité, car la période de contrôle fait partie de ses mentions obligatoires (OIBT art. 37).
Deux cas particuliers méritent une échéance à part :
- Nouvelle installation : lorsque le propriétaire reprend de l'installateur une installation dont la période de contrôle est inférieure à vingt ans ou une installation de production d'énergie raccordée au réseau, par exemple une installation photovoltaïque, il fait effectuer dans les six mois un contrôle de réception par un organe de contrôle indépendant (art. 35).
- Vente d'un bien immobilier : les installations dont la période de contrôle est de dix ou vingt ans doivent être contrôlées à chaque changement de propriétaire si le dernier contrôle date de plus de cinq ans (annexe ch. 3).
Qui a le droit de contrôler
Le contrôle périodique est effectué par un organe de contrôle indépendant ou un organisme d'inspection accrédité, sur mandat du propriétaire (art. 32). Pour certaines installations spéciales, seul un organisme d'inspection accrédité est admis.
L'indépendance est déterminante. L'article 31 exclut que le contrôle soit effectué par une personne ayant participé à la planification, à la réalisation, à la modification ou à la remise en état de l'installation. L'installateur qui a étendu le hall il y a trois ans est donc exclu. Il peut en revanche éliminer les défauts découverts par l'organe de contrôle.
Le résultat est le rapport de sécurité. Il mentionne entre autres l'installation, la période de contrôle et le résultat du contrôle ; un procès-verbal de mesure et d'essai y est joint.
Ce qu'exige le gestionnaire de réseau
Le gestionnaire de réseau tient un registre des installations de son réseau et invite les propriétaires, par écrit, au moins six mois avant la fin de la période de contrôle, à remettre le rapport de sécurité d'ici la fin de la période (art. 36 al. 1). C'est la lettre évoquée en introduction.
Si le rapport n'est pas remis dans les délais, la procédure se poursuit par étapes :
- Le délai peut être prolongé.
- Si le rapport fait défaut malgré deux rappels, le gestionnaire de réseau transmet l'exécution à l'Inspection fédérale des installations à courant fort ESTI (art. 36 al. 3).
- Si les défauts constatés ne sont pas éliminés dans le délai, l'ESTI peut ordonner leur élimination par des tiers aux frais du propriétaire ou faire interrompre l'alimentation en électricité des parties d'installation concernées (art. 40).
En outre, les gestionnaires de réseau et l'ESTI contrôlent des installations par sondage (art. 39). Si des défauts sont constatés à cette occasion, le propriétaire supporte les frais du contrôle.
Planifier le contrôle plutôt qu'attendre la lettre
Le délai court à partir du dernier contrôle, non de la lettre. Celui qui sait quand la période se termine peut placer le contrôle à un moment calme. Voici comment procéder :
- Retrouver le dernier rapport de sécurité — par bâtiment ou par distribution principale. Vous y lisez la date et la période de contrôle.
- Inscrire la fin de la période comme échéance et prévoir une marge confortable. Six mois suffisent pour l'offre, le contrôle et l'élimination des défauts, si rien ne vient s'y opposer.
- Mandater un organe de contrôle indépendant — pas l'entreprise qui travaille sur l'installation.
- Prévoir l'élimination des défauts. L'organe de contrôle consigne les défauts, un installateur les élimine, et ce n'est qu'ensuite que le rapport est complet.
- Classer le rapport — là où votre successeur le trouvera dans cinq ans, avec le procès-verbal de mesure et d'essai.
Pensez aussi aux installations ajoutées par la suite. Selon l'annexe de l'OIBT, une installation photovoltaïque a la même période de contrôle que l'installation de l'objet auquel elle est raccordée. Selon une communication de l'ESTI, les stations de recharge sur terrain privé suivent elles aussi la période de l'objet sur lequel elles sont installées. Pour savoir comment intégrer le contrôle électrique aux autres obligations de contrôle dans un plan commun, consultez l'article Einen Prüfplan für die eigenen Liegenschaften aufbauen.
À retenir : la période de contrôle figure dans le dernier rapport de sécurité, et le délai court à partir du dernier contrôle. Celui qui ne réagit qu'à la lettre du gestionnaire de réseau dispose encore de six mois — pour l'offre, le contrôle et l'élimination des défauts réunis.
Cet article est une information générale et ne constitue pas un conseil juridique. Dans chaque cas, les prescriptions et les exigences de l'organisme compétent s'appliquent — pour le contrôle électrique, le gestionnaire de réseau et l'ESTI.
Comment Fristo vous aide
Fristo propose pour chaque distribution principale et secondaire saisie le modèle « Contrôle périodique de l'installation électrique » — avec base légale, source et indication de qui a le droit de contrôler. Lors de la reprise, vous saisissez la date du dernier contrôle ou la première échéance tirée de votre rapport de sécurité ; une échéance n'est créée que lorsque vous avez confirmé que le modèle s'applique à votre exploitation. Vous pouvez fixer le délai d'anticipation de l'ordre jusqu'à 180 jours avant l'échéance, et vous classez le rapport de sécurité comme procès-verbal de contrôle dans l'ordre.
Sources
- Ordonnance sur les installations électriques à basse tension (OIBT), RS 734.27, art. 5, 31, 32, 35, 36, 37, 39, 40 et annexe — Chancellerie fédérale, Fedlex : fedlex.admin.ch/eli/cc/2002/22/de
- Ordonnance du DETEC sur les installations électriques à basse tension, RS 734.272.3, art. 14 (procès-verbal de mesure et d'essai) — Chancellerie fédérale, Fedlex : fedlex.admin.ch/eli/cc/2018/288/de
- Installations à basse tension — Inspection fédérale des installations à courant fort ESTI : esti.admin.ch/de/themen/niederspannungsinstallationen
- Communication sur les périodes de contrôle, notamment des stations de recharge (n° 2020-0601) — ESTI : esti.admin.ch, PDF
- Contrôle périodique lors d'un changement de propriétaire (Bulletin 3/2019) — ESTI : esti.admin.ch, PDF